Dienstleister für Immobilientransaktionen:
Holger Ballwanz Immobilien

Dienstleister für Immobilientransaktionen: Holger Ballwanz Immobilien

Ankauf & Verkauf, diskrete Off-Market-Vermarktung von Gewerbeimmobilien Deutschland, Österreich & Schweiz mit Holger Ballwanz Immobilien

Professionelle Immobilientransaktionen Deutschland, Österreich & Schweiz mit Holger Ballwanz Immobilien: Strukturierte Verkaufsprozesse, Investorenansprache, Betreibervermittlung, Due Diligence & Abschluss aus einer Hand.

Immobilientransaktionen professionell steuern und erfolgreich abschließen

Holger Ballwanz Immobilien agiert als spezialisierte Dienstleister für Immobilientransaktionen in Deutschland, Österreich & Schweiz. Von der ersten Analyse bis zum Notartermin begleitet das Unternehmen Eigentümer, Investoren und Betreiber mit einem strukturierten, transparenten und ergebnisorientierten Ansatz.

Der Fokus liegt auf der optimalen Off-Market-Vermarktung von Gewerbeimmobilien, der gezielten Ansprache qualifizierter Investoren sowie einer sicheren Steuerung des gesamten Transaktionsprozesses.

Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien in Berlin, Vorstand der Hotel Investments AG sowie Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.

www.ballwanz.immobilien | www.hotel-investments.ch | www.hotel.group | www.reba-immobilien.ch

Dienstleister für Immobilientransaktionen

Leistungen für diskrete Off-Market-Transaktionen im Überblick

1. Strategische Prozessbegleitung

Holger Ballwanz Immobilien begleitet diskrete Off-Market-Immobilientransaktionen ganzheitlich – vor, während und nach der Mandatierung:

• Strukturierung des Verkaufsprozesses
• Laufende Beratung und Koordination
• Einrichtung und Pflege professioneller Datenräume

So schaffen das Unternehmen die Grundlage für effiziente und nachvollziehbare Abläufe.

2. Vorbereitung & Analyse (Pre-Sale Phase)

Eine fundierte Vorbereitung ist entscheidend für den Transaktionserfolg:
• Standort- und Objektanalyse
• Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises (VK)
• Professionelle Aufbereitung aller Objektunterlagen

Diese Phase bildet das Fundament für eine erfolgreiche Vermarktung.

3. Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Für die gezielte Investorenansprache erstellt das Unternehmen hochwertige Unterlagen:

• Exposés und Investment-Memoranden
• Teaser für diskrete Vermarktung
• Internationale Verkaufsunterlagen (z. B. Englisch)
• Mieterlisten und Kennzahlen wie WALT (Weighted Average Lease Term – durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge)

Damit werden Gewerbeimmobilien optimal im Markt positioniert.

4. Investorenansprache & diskrete Off-Market-Vermarktung

Holger Ballwanz Immobilien identifiziert und kontaktiert passende Investoren gezielt:

• Diskrete Direktansprache über vorhandene strukturierte Investorenlisten
• Steuerung des Bieterprozesses

Typische Prozessschritte:

• NDA (Non-Disclosure Agreement – Vertraulichkeitsvereinbarung)
• LOI (Letter of Intent – Absichtserklärung)
• NBO (Non-Binding Offer – unverbindliches Angebot)
• BO (Binding Offer – verbindliches Kaufangebot)

Durch das Netzwerk von Holger Ballwanz Immobilien werden nationale und internationale Investoren effizient erreicht.

5. Transaktionsmanagement & Abschluss

Holger Ballwanz Immobilien steuert alle Phasen bis zum erfolgreichen Abschluss:

• Organisation von NDA und LOI
• Koordination von Angeboten (NBO & BO)
• Begleitung der Due Diligence (umfassende Objektprüfung)
• Unterstützung bei Kaufvertragsverhandlungen
• Durchführung gesetzlicher Prüfungen wie GWG (Geldwäschegesetz)

Das Ziel: ein sicherer, strukturierter und erfolgreicher Verkaufsprozess bis zum Notartermin.

6. Finanzierung & Investorenstruktur

Zusätzlich unterstützt Holger Ballwanz Immobilien bei der Strukturierung der Finanzierung:

• Ansprache von Banken und Finanzierungspartnern
• Erstellung von Unterlagen für JV (Joint Venture – Investorenpartnerschaft)
• Vermittlung von Fremdkapital

So wird die Immobilientransaktion ganzheitlich optimiert.

Vorteile mit Holger Ballwanz Immobilien

Vorteile mit Holger Ballwanz Immobilien:

• Strukturierter und transparenter Transaktionsprozess
• Zugang zu einem etablierten Investoren-Netzwerk
• Professionelle Verkaufsunterlagen und Objektanalysen
• Diskrete Vermarktung auf Wunsch
• Ganzheitliche Betreuung von der Vorbereitung bis zum Abschluss

Für wen sind die Leistungen von Holger Ballwanz Immobilien geeignet?

Die Dienstleistungen richten sich an:

• Eigentümer von Gewerbeimmobilien
• Bestandshalter und Asset Manager
• Bauträger und Projektentwickler
• Family Offices und institutionelle Investoren