Kauf & Investment
Gewerbeimmobilien kaufen
Objekte und Investmentmöglichkeiten prüfen, die zu Strategie, Nutzung und Anlagehorizont passen.
Gewerbeimmobilien · Off Market · DACH
Gewerbe-
immobilien.
Strategisch.
Holger Ballwanz Immobilien begleitet Verkäufer, Käufer, Investoren und Betreiber bei Gewerbeimmobilien-Transaktionen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Persönlich, marktgerecht und auf Wunsch diskret außerhalb öffentlicher Vermarktung.
Berlin · Deutschland · Österreich · Schweiz
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Profil
Märkte verstehen.
Werte entwickeln.
Gewerbeimmobilien sind so unterschiedlich wie ihre Nutzungen, Standorte und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Holger Ballwanz Immobilien unterstützt Eigentümer und Verkäufer bei der Einordnung ihrer Immobilie sowie Käufer, Investoren und Betreiber bei der Identifikation passender Objekte und Transaktionsmöglichkeiten.
Im Mittelpunkt stehen eine klare Analyse, die gezielte Ansprache geeigneter Marktteilnehmer und eine strukturierte Begleitung des Prozesses. Je nach Objekt und Auftrag erfolgt die Ansprache diskret und individuell, ohne eine breite öffentliche Vermarktung vorauszusetzen.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz verbindet Immobilien- und Investmenterfahrung mit einem Netzwerk aus Eigentümern, Investoren, Betreibern, Bauträgern und Projektentwicklern im deutschsprachigen Raum.
3
Länder im
Fokus
Fokus
360°
Transaktions-
begleitung
begleitung
OFF
Market
Ansatz
Ansatz
DACH
Regionaler
Schwerpunkt
Schwerpunkt
GewerbeimmobilienRäume für neue Werte.
CommercialStandorte mit Perspektive
InvestmentStrategische Chancen
Assetklassen
Welche Gewerbe-
immobilien?
Das Spektrum umfasst unterschiedliche gewerblich genutzte Immobilien, Betreiberkonzepte und ausgewählte Spezialimmobilien. Ob ein Objekt infrage kommt, hängt unter anderem von Lage, Zustand, Nutzung, Vermietung, Betreiberstruktur und Transaktionsziel ab.
01
Handels- und Nahversorgungsimmobilien
Supermärkte, Lebensmittelmärkte, Discounter, Fachmärkte und weitere Handelsimmobilien mit etablierten Standorten oder Entwicklungsperspektiven.
↗
02
Gesundheits- und Sozialimmobilien
Ärztehäuser, Medizinische Versorgungszentren (MVZ), Gesundheitszentren, Pflege- und Sozialimmobilien sowie Objekte mit medizinischer oder sozialer Nutzung.
↗
03
Hotel- und Betreiberimmobilien
Hotelimmobilien, Boardinghouses, Serviced Apartments und weitere Immobilien, bei denen Betriebskonzept, Pacht- oder Mietstruktur und Standortqualität eine zentrale Rolle spielen.
↗
04
Büro- und Unternehmensimmobilien
Gewerblich genutzte Bestandsobjekte und Neubauten, die für Eigennutzer, Bestandshalter oder langfristig orientierte Immobilieninvestoren interessant sein können.
↗
05
Parkhäuser und Spezialimmobilien
Parkhäuser, Parkflächen und weitere Spezialimmobilien mit eigenständigem Betrieb, spezifischen Nutzergruppen oder besonderem Entwicklungspotenzial.
↗
06
Grundstücke und Projektentwicklungen
Gewerbegrundstücke, Entwicklungsareale, Neubauvorhaben und Bestandsimmobilien mit Repositionierungs- oder Nachverdichtungspotenzial.
↗
07
Gewerbeimmobilien als Investment
Ausgewählte Investmentmöglichkeiten für private und institutionelle Investoren, Family Offices, Betreiber und strategische Erwerber.
↗
Diskrete TransaktionenGewerbeimmobilien gezielt zusammenführen.
Off Market
Nicht jede Chance
steht online.
Bei Gewerbeimmobilien kann eine diskrete Ansprache sinnvoll sein, etwa wenn Eigentümer Vertraulichkeit wünschen oder ein Objekt gezielt passenden Käufern, Investoren oder Betreibern vorgestellt werden soll. Umfang und Vorgehen richten sich nach dem jeweiligen Auftrag und der konkreten Immobilie.
✓Vertrauliche Abstimmung mit Eigentümern
✓Gezielte Ansprache passender Marktteilnehmer
✓Einordnung von Objekt, Nutzung und Transaktionsziel
✓Strukturierte Begleitung der Gespräche und Verhandlungen
Transaktionsfelder
Immobilien mit
Perspektive.
Ob Verkauf, Ankauf, Betreiberlösung oder Projektentwicklung: Entscheidend sind ein nachvollziehbares Objektprofil, klare Ziele und die passende Gegenpartei.
Verkauf & Vermittlung
Gewerbeimmobilien verkaufen
Eigentümer bei der Vorbereitung und diskreten Ansprache potenzieller Erwerber begleiten.
Betreiber & Entwicklung
Neue Nutzungskonzepte
Betreiber, Investoren und Projektentwickler für geeignete Vorhaben zusammenbringen.
Transaktionsprozess
Von der Analyse
bis zum Abschluss.
Eine Gewerbeimmobilien-Transaktion erfordert klare Informationen, realistische Erwartungen und eine sorgfältige Abstimmung zwischen den Beteiligten. Der Ablauf wird an Objekt, Auftrag und Transaktionsform angepasst.
01
Objektanalyse
Standort, Nutzung, Zustand, Vermietung, Betreiberstruktur und wirtschaftliche Eckdaten einordnen.
02
Strategie & Matching
Transaktionsziel definieren und geeignete Käufer, Investoren oder Betreiber identifizieren.
03
Prüfung & Verhandlung
Informationen koordinieren und Gespräche mit den relevanten Parteien strukturiert begleiten.
04
Abschluss
Die weitere Abstimmung bis zum angestrebten Abschluss der Transaktion begleiten.
Persönlich
Erfahrung trifft
Netzwerk.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien und seit vielen Jahren im Immobilien- und Investmentmarkt aktiv. Seine Tätigkeit umfasst unter anderem Gewerbeimmobilien, Betreiberimmobilien, Hotelimmobilien sowie strategische Immobilientransaktionen.
Gemeinsam mit seinem Netzwerk unterstützt er Eigentümer, Verkäufer, Käufer, Investoren, Betreiber, Bauträger und Projektentwickler bei der Prüfung und Umsetzung passender Transaktionsmöglichkeiten.
Der Schwerpunkt liegt auf Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die Zusammenarbeit erfolgt persönlich, zielorientiert und – sofern gewünscht und vereinbart – vertraulich.
Holger Ballwanz
Netzwerk
Deutschland.
Österreich. Schweiz.
Das Netzwerk von Holger Ballwanz Immobilien verbindet Eigentümer, Käufer, Investoren, Betreiber und Projektentwickler im deutschsprachigen Raum. Maßgeblich sind die Anforderungen der Immobilie und die konkrete Transaktionsstrategie.
DACH
NETZWERK
NETZWERK
Deutschland
Österreich
Schweiz
Gewerbeimmobilien · Regionaler Schwerpunkt DACH
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Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188dialog@ballwanz.immobilienD-10405 Berlin
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Die wichtigsten
Eckdaten.
Für eine erste Einschätzung helfen Angaben zum Standort, zur Nutzungsart, zur Größe, zum Vermietungs- oder Betreiberstatus und zur gewünschten Transaktionsform. Bitte übermitteln Sie zunächst nur Informationen, die für eine erste Prüfung erforderlich sind.
✓Standort und Art der Gewerbeimmobilie
✓Fläche, Nutzung und Objektzustand
✓Vermietung, Betreiberstatus und Ertragsdaten
✓Verkauf, Ankauf, Pacht oder Projektentwicklung