Standortanalyse
Standort & Nachfrage
Mikrolage, Erreichbarkeit, Geschäfts- und Freizeitnachfrage sowie regionale Marktperspektive.
Hospitality Immobilien · Kauf · Verkauf · Verpachtung
Hospitality Immobilien
Werte mit Perspektive.
Hospitality Immobilien vereinen Immobilienwert, Gastgewerbe und Betreiberkonzepte. Holger Ballwanz Immobilien unterstützt Eigentümer, Verkäufer, Käufer, Hospitality-Investoren und Betreiber bei der diskreten Anbahnung von Hotelimmobilien, Aparthotels und Serviced-Apartments-Objekten in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Deutschland · Österreich · Schweiz
Mehr erfahren ↓Hospitality Immobilien
Hospitality Real Estate
Hospitality Investments
Hotelimmobilien
Aparthotels
Serviced Apartments
Boardinghäuser
Hotelankauf
Hotelverkauf
Hotelverpachtung
Betreiberwechsel
Off-Market-Transaktionen
Deutschland
Österreich
Schweiz
Hospitality Immobilien
Hospitality Immobilien.
Diskret vernetzt.
Hospitality Immobilien umfassen gewerblich genutzte Immobilien der Beherbergungsbranche – vom Stadthotel über Aparthotels bis zu Serviced Apartments und Boardinghäusern. Für die Einordnung zählen insbesondere Standort, Mikrolage, Zimmer- beziehungsweise Einheitenzahl, baulicher Zustand, Nutzung, Betreiberstruktur und wirtschaftliche Eckdaten.
Holger Ballwanz Immobilien begleitet Eigentümer bei der diskreten Verkaufs- und Verpachtungsanbahnung und bringt geeignete Immobilienangebote mit Suchprofilen von Käufern, Hospitality-Investoren und Hotelbetreibern zusammen. Im Mittelpunkt stehen nachvollziehbare Objektdaten und die individuelle Abstimmung.
01
Diskrete
Hospitality-Transaktionen
Hospitality-Transaktionen
OFF
Off-Market-
Anbahnung
Anbahnung
DACH
Deutschland · Österreich
· Schweiz
· Schweiz
INDIVIDUELL
Objekt- und
Betreiberprofile
Betreiberprofile
Hospitality ImmobilienImmobilien mit Perspektive.
Off MarketVertrauliche Prozesse
Hospitality InvestmentPassende Betreiberkonzepte
Hospitality-Objektarten
Hospitality Immobilien
im Überblick.
Hotels, Aparthotels und Serviced Apartments unterscheiden sich in Nutzung, Betriebsmodell und Investitionsprofil. Die Einordnung erfolgt anhand von Lage, Größe, Vertragslage und Objektzustand.
01
Stadt- und Businesshotels
Hotels in zentralen Innenstadtlagen und wirtschaftlich etablierten Geschäfts- und Tourismusstandorten.
↗
02
Aparthotels
Hospitality Immobilien mit Apartmentstruktur und hotelähnlichen Dienstleistungen für kurz- und mittelfristige Aufenthalte.
↗
03
Serviced Apartments & Boardinghäuser
Möblierte Apartmentkonzepte mit unterschiedlichen Aufenthaltsdauern, Serviceangeboten und Betreiberverträgen.
↗
04
Betreiberfreie Hospitality Immobilien
Objekte mit freier oder absehbar frei werdender Betreiberstruktur, geeignet zur Prüfung von Neupositionierung und Neuverpachtung.
↗
05
Hospitality Immobilien mit Pachtvertrag
Bestandsimmobilien mit bestehenden Pacht- oder Betreiberverträgen sowie Immobilien mit Potenzial für einen Betreiberwechsel.
↗
Diskrete TransaktionenHospitality Immobilien – vertraulich.
Off Market
Hospitality-Transaktionen
diskret anbahnen.
Der Verkauf oder die Verpachtung von Hospitality Immobilien erfordert häufig Vertraulichkeit, ein abgestimmtes Vorgehen und Verständnis für die jeweilige Betreiberstruktur. Holger Ballwanz Immobilien unterstützt bei der gezielten Ansprache geeigneter Käufer, Investoren und Betreiber – vom Einzelhotel über das Aparthotel bis zu Serviced-Apartments-Objekten.
✓ Diskrete Ansprache für Eigentümer und Verkäufer
✓ Vertrauliche Prüfung von Hospitality-Objektdaten
✓ Abgleich mit Käufer- und Investorenprofilen
✓ Betreibervermittlung und mögliche Neuverpachtung
Hospitality-Investments
Hospitality Immobilien
gezielt bewerten.
Für eine strukturierte Erstprüfung sind Lage, Nutzung, Gebäudesubstanz, Betreibervertrag und Investitionsbedarf entscheidend.
Immobilienprüfung
Objekt & Nutzung
Zimmer- und Einheitenzahl, Flächen, baulicher Zustand, Ausstattung und Repositionierungspotenzial.
Betreiberstruktur
Pacht & Betreiber
Pachtlaufzeit, Betreiberbonität, Vertragsstruktur, Betreiberfreiheit und Möglichkeiten der Neuverpachtung.
Der Ablauf
Von der Anfrage
zur Abstimmung.
Nach einer ersten Kontaktaufnahme werden Suchkriterien, Objektinformationen und die mögliche Vorgehensweise individuell besprochen. Weiterführende Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt, soweit sie verfügbar sind und weitergegeben werden können.
01
Profil mitteilen
Beschreiben Sie Standort, Objektgröße, Hotelkategorie, Investitionsrahmen oder Ihr Verkaufsanliegen.
02
Anforderungen abgleichen
Die Angaben dienen dazu, mögliche Angebote und Interessen anhand des jeweiligen Profils zu prüfen.
03
Informationen anfragen
Bei passender Ausgangslage können weitere Objekt- oder Betreiberinformationen angefragt werden.
04
Nächste Schritte abstimmen
Bei beiderseitigem Interesse werden Ablauf und mögliche weitere Schritte individuell besprochen.
Holger Ballwanz Immobilien
Persönlich.
Vertraulich.
Holger Ballwanz Immobilien begleitet die diskrete Anbahnung von Transaktionen mit gewerblichen Hospitality Immobilien. Der Schwerpunkt liegt auf der strukturierten Abstimmung zwischen Eigentümern, Käufern, Hospitality-Investoren und Hotelbetreibern – insbesondere bei Hotels, Aparthotels und Serviced Apartments.
Der geografische Fokus umfasst Deutschland, Österreich und die Schweiz. Die konkrete Vorgehensweise richtet sich nach Objektprofil, Verfügbarkeit, Vertragslage und Interessen der Beteiligten.
Holger Ballwanz
Region
Deutschland.
Österreich. Schweiz.
Hospitality Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz: Hotelstandorte, Aparthotels und Serviced Apartments im DACH-Raum.
DACH
MARKT
MARKT
Deutschland
Österreich
Schweiz
Hospitality Immobilien · DACH
Hospitality Immobilien
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Lassen Sie uns
sprechen.
Sie sind Eigentümer, Verkäufer, Käufer, Hospitality-Investor oder Hotelbetreiber? Übermitteln Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie oder Ihr Ankaufs- beziehungsweise Betreiberprofil. Die weitere Abstimmung erfolgt persönlich und vertraulich.
Holger Ballwanz Immobilien
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188dialog@ballwanz.immobilienD-10405 Berlin