Standort
Lage & Nachfrage
Region, Mikrolage, Erreichbarkeit, touristische und geschäftliche Nachfrage sowie Wettbewerbssituation.
Immobilieninvestor · Deutschland · Österreich · Schweiz
Immobilien-
investor.
Holger Ballwanz agiert als Immobilieninvestor mit Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Darüber hinaus unterstützt Holger Ballwanz Immobilien Kunden und Partner bei diskreten Off-Market-Transaktionen – von der vertraulichen Kontaktanbahnung bis zur Abstimmung geeigneter Kauf- und Verkaufsinteressen.
Im Mittelpunkt stehen ausgewählte Immobilien, ein passender Marktteilnehmerkreis und ein strukturierter, vertraulicher Austausch.
Immobilieninvestments · Diskret · D-A-CH
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Gewerbeimmobilien
Immobilieninvestment
Hotelimmobilien
Off-Market-Investments
Off-Market
Deutschland
Österreich
Schweiz
Immobilieninvestoren
Gewerbeimmobilien
Immobilieninvestment
Hotelimmobilien
Off-Market-Investments
Off-Market
Deutschland
Österreich
Schweiz
Profil
Immobilieninvestor.
Strategisch investieren.
Holger Ballwanz agiert als Investor für ausgewählte Immobilien und verfolgt dabei eigene Investitionsinteressen. Gleichzeitig unterstützt Holger Ballwanz Immobilien Kunden und Partner bei diskreten Off-Market-Transaktionen im Bereich Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien. Beide Tätigkeitsfelder werden klar am konkreten Objekt, an den Beteiligten und an den jeweiligen Rahmenbedingungen ausgerichtet.
Der regionale Schwerpunkt liegt auf Deutschland, Österreich und der Schweiz. Als Investor prüft Holger Ballwanz ausgewählte Möglichkeiten im Rahmen der eigenen Strategie. Über Holger Ballwanz Immobilien werden darüber hinaus Eigentümer, Käufer, Investoren und weitere passende Marktteilnehmer für vertrauliche Transaktionen zusammengebracht – ohne öffentliche Vermarktung, sofern die Beteiligten einen diskreten Prozess wünschen.
01
Objektbezogene
Einordnung
Einordnung
OFF
Diskrete
Kontaktanbahnung
Kontaktanbahnung
D-A-CH
Deutschland · Österreich
· Schweiz
· Schweiz
2
Schwerpunkte: Gewerbe- und
Hotelimmobilien
Hotelimmobilien
ImmobilieninvestmentsObjekte und Potenziale einordnen.
Off MarketVertrauliche Prozesse
KontaktanbahnungInteressen abgleichen
Leistungen
Immobilieninvestments.
Mit klarem Profil.
Die Tätigkeit umfasst zwei klar unterscheidbare Bereiche: eigene Investitionen in ausgewählte Immobilien sowie die Unterstützung von Kunden und Partnern durch Holger Ballwanz Immobilien bei diskreten Off-Market-Transaktionen. Im Mittelpunkt stehen Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Umfang und Ablauf richten sich nach Objekt, Auftrag und Interessen der beteiligten Parteien.
01
Investitionsprofil und Anlagefokus
Als Immobilieninvestor stehen zunächst die gewünschte Objektart, die Zielregion, der Investitionsrahmen und der Anlagehorizont im Mittelpunkt. Diese Kriterien bilden die Grundlage, um passende Gewerbe- und Hotelimmobilien einzuordnen.
↗
02
Gewerbe- und Hotelimmobilien
Im Fokus stehen ausgewählte Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Entscheidend sind unter anderem Standortqualität, Nutzung, Zustand, Flächen, bestehende Verträge und die wirtschaftliche Ausgangslage des jeweiligen Objekts.
↗
03
Wirtschaftliche und strukturelle Prüfung
Für die Einschätzung einer Immobilie werden verfügbare Angaben zu Kaufpreis, Ertragssituation, Miet- oder Pachtverträgen, Investitionsbedarf und möglichen Entwicklungsperspektiven betrachtet. Die Prüfung erfolgt objektbezogen und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder technische Due Diligence.
↗
04
Betreiber- und Vertragsstruktur
Bei Hotel- und anderen Betreiberimmobilien werden Betreiberstatus, Vertragslaufzeiten, Pacht- oder Mietkonditionen und die geplante Nutzung berücksichtigt. Diese Faktoren können für die Investitionsstrategie ebenso wichtig sein wie Lage und Gebäudezustand.
↗
05
Vertrauliche Prüfung konkreter Möglichkeiten
Bei passenden Angeboten können weitere Objektinformationen und mögliche nächste Schritte abgestimmt werden. Ein Ankauf oder eine Investitionsentscheidung wird nicht zugesagt, sondern hängt von der individuellen Prüfung und den jeweiligen Rahmenbedingungen ab.
↗
Diskrete KontaktanbahnungImmobilieninvestments mit klarer Ausgangslage.
Off-Market
Investitionen prüfen.
Potenziale erkennen.
Holger Ballwanz Immobilien unterstützt Kunden und Partner bei diskreten Off-Market-Transaktionen für Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien. Dazu gehören die vertrauliche Abstimmung mit Eigentümern und Interessenten, der Abgleich von Such- und Angebotsprofilen sowie die koordinierte Weitergabe von Informationen nach vorheriger Abstimmung. Davon zu unterscheiden ist die eigene Tätigkeit von Holger Ballwanz als Investor, bei der mögliche Ankäufe anhand der jeweiligen Investitionskriterien geprüft werden.
✓Immobilieninvestments in Deutschland, Österreich und der Schweiz
✓Unterstützung von Kunden und Partnern bei Off-Market-Kauf- und Verkaufstransaktionen
✓Abgleich konkreter Objekt-, Such- und Angebotsprofile
✓Vertraulicher Informationsaustausch nach Abstimmung
Immobilieninvestments bewerten
Standort und Nutzung.
Strategie und Substanz.
Für die erste Einordnung sind Standort, Objektart, Nutzung, Flächen, Miet- und Betreiberstatus sowie Kaufpreis und wirtschaftliche Kennzahlen wichtig. Je nach Immobilie spielen außerdem Vertragslaufzeiten, Investitionsbedarf, Entwicklungspotenzial und zeitlicher Horizont eine Rolle. Diese Informationen unterstützen die Prüfung, ob eine Investmentmöglichkeit zur jeweiligen Strategie passt.
Objekt & Betrieb
Immobilie & Vertrag
Flächenangaben, Kategorie, Zustand, Betreiberkonzept sowie Pacht-, Miet- oder Managementstruktur.
Transaktion
Preis & Perspektive
Kaufpreis- oder Pachtvorstellung, Vertragslaufzeiten, Investitionsbedarf und gewünschter Zeitrahmen.
Zusammenarbeit
Von der Anfrage
zur Objektprüfung.
Eine Anfrage wird anhand der verfügbaren Objektinformationen und des jeweiligen Investitionsprofils eingeordnet. Bei grundsätzlicher Passung können ergänzende Unterlagen und weitere Details abgestimmt werden. Eine Investitionsentscheidung oder ein Ankauf setzt eine individuelle Prüfung und die Zustimmung der beteiligten Parteien voraus.
01
Objekt und Ausgangslage
Nennen Sie Standort, Objektart, Nutzung und die wichtigsten Eckdaten. Vertrauliche Informationen werden erst im abgestimmten Rahmen weitergegeben.
02
Investitionsprofil prüfen
Die Angaben werden mit Blick auf Lage, Nutzung, wirtschaftliche Rahmendaten und mögliche Investitionsanforderungen eingeordnet.
03
Unterlagen und offene Fragen
Wenn grundsätzliches Interesse besteht, werden benötigte Unterlagen und noch offene Punkte für eine vertiefte Prüfung abgestimmt.
04
Nächste Schritte klären
Weitere Gespräche und das Vorgehen richten sich nach Objektprofil, Strategie und Interessenlage.
Holger Ballwanz
Immobilieninvestor.
Unternehmerisch vernetzt.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien sowie Gründer und Vorstand der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG. Sein Tätigkeitsschwerpunkt umfasst ausgewählte Gewerbeimmobilieninvestments in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Dazu zählt unter anderem der Hotelankauf für die Hotel Investments AG sowie die Beschäftigung mit Gewerbeimmobilien über die REBA IMMOBILIEN AG.
Hotel Investments AG und REBA IMMOBILIEN AG verfolgen jeweils eigene Investitions- und Geschäftsprofile. Deshalb werden Immobilienangebote nicht pauschal bewertet, sondern müssen zur jeweiligen Strategie, Objektkategorie und regionalen Ausrichtung passen.
Holger Ballwanz
Regionaler Schwerpunkt
Deutschland.
Österreich. Schweiz.
Der regionale Fokus umfasst Deutschland, Österreich und die Schweiz. Immobilieninvestoren interessieren sich je nach Strategie für Gewerbeimmobilien, Hotelimmobilien und ausgewählte Off-Market-Objekte. Eine Prüfung erfolgt anhand der konkreten Objektinformationen und des jeweiligen Investitionsprofils.
D-A-CH
FOKUS
FOKUS
Deutschland
Österreich
Schweiz
Immobilieninvestoren · D-A-CH-Region
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Immobilieninvestor?
Holger Ballwanz agiert als Investor und unterstützt über Holger Ballwanz Immobilien zudem Kunden und Partner bei diskreten Off-Market-Transaktionen für Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien. Eigentümer, Käufer und weitere Marktteilnehmer können relevante Objekte oder Suchprofile vorstellen. Eine Investition oder Transaktion hängt von den konkreten Rahmenbedingungen und der Abstimmung der Beteiligten ab.
Kontakt aufnehmen ↗Kontakt
Lassen Sie uns
sprechen.
Sie möchten eine Gewerbeimmobilie oder Hotelimmobilie vorstellen oder eine mögliche Investmentchance besprechen? Senden Sie eine kurze Beschreibung mit Standort, Objektart und den wichtigsten Eckdaten.
Holger Ballwanz Immobilien
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188dialog@ballwanz.immobilienD-10405 Berlin