Standort
Lage & Nachfrage
Region, Mikrolage, Erreichbarkeit, touristische und geschäftliche Nachfrage sowie Wettbewerbssituation.
Immobilieninvestoren · Deutschland · Österreich · Schweiz
Immobilien-
investoren.
Holger Ballwanz agiert selbst als Immobilieninvestor mit Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Darüber hinaus unterstützt Holger Ballwanz Immobilien Kunden und Partner bei diskreten Off-Market-Transaktionen – von der vertraulichen Kontaktanbahnung bis zur Abstimmung geeigneter Kauf- und Verkaufsinteressen.
Im Mittelpunkt stehen ausgewählte Immobilien, ein passender Marktteilnehmerkreis und ein strukturierter, vertraulicher Austausch.
Immobilieninvestments · Diskret · D-A-CH
Mehr erfahren ↓Immobilieninvestoren
Gewerbeimmobilien
Immobilieninvestment
Hotelimmobilien
Off-Market-Investments
Off-Market
Deutschland
Österreich
Schweiz
Immobilieninvestoren
Gewerbeimmobilien
Immobilieninvestment
Hotelimmobilien
Off-Market-Investments
Off-Market
Deutschland
Österreich
Schweiz
Profil
Immobilieninvestoren.
Strategisch investieren.
Holger Ballwanz agiert als Investor für ausgewählte Immobilien und verfolgt dabei eigene Investitionsinteressen. Gleichzeitig unterstützt Holger Ballwanz Immobilien Kunden und Partner bei diskreten Off-Market-Transaktionen im Bereich Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien. Beide Tätigkeitsfelder werden klar am konkreten Objekt, an den Beteiligten und an den jeweiligen Rahmenbedingungen ausgerichtet.
Der regionale Schwerpunkt liegt auf Deutschland, Österreich und der Schweiz. Als Investor prüft Holger Ballwanz ausgewählte Möglichkeiten im Rahmen der eigenen Strategie. Über Holger Ballwanz Immobilien werden darüber hinaus Eigentümer, Käufer, Investoren und weitere passende Marktteilnehmer für vertrauliche Transaktionen zusammengebracht – ohne öffentliche Vermarktung, sofern die Beteiligten einen diskreten Prozess wünschen.
01
Objektbezogene
Einordnung
Einordnung
OFF
Diskrete
Kontaktanbahnung
Kontaktanbahnung
D-A-CH
Deutschland · Österreich
· Schweiz
· Schweiz
2
Schwerpunkte: Gewerbe- und
Hotelimmobilien
Hotelimmobilien
ImmobilieninvestmentsObjekte und Potenziale einordnen.
Off MarketVertrauliche Prozesse
KontaktanbahnungInteressen abgleichen
Leistungen
Immobilieninvestments.
Mit klarem Profil.
Die Tätigkeit umfasst zwei klar unterscheidbare Bereiche: eigene Investitionen in ausgewählte Immobilien sowie die Unterstützung von Kunden und Partnern durch Holger Ballwanz Immobilien bei diskreten Off-Market-Transaktionen. Im Mittelpunkt stehen Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Umfang und Ablauf richten sich nach Objekt, Auftrag und Interessen der beteiligten Parteien.
01
Anlageprofile und Investitionskriterien
Immobilieninvestoren verfolgen unterschiedliche Strategien. Für den Abgleich sind Zielregion, Objektart, Investitionsvolumen, Anlagehorizont sowie Anforderungen an Vermietung, Verpachtung oder Eigenbetrieb entscheidend.
↗
02
Geeignete Objektarten und Märkte
Der Schwerpunkt liegt auf ausgewählten Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Welche Objekte infrage kommen, richtet sich nach dem jeweiligen Investitionsprofil und den konkreten Objektmerkmalen.
↗
03
Objektinformationen und wirtschaftliche Eckdaten
Für die erste Prüfung werden verfügbare Angaben zu Lage, Nutzung, Fläche, Zustand, Kaufpreis, Mieterträgen sowie Miet- und Betreiberverträgen herangezogen. Offene Punkte und erforderliche Unterlagen werden im weiteren Austausch geklärt.
↗
04
Miet-, Pacht- und Betreiberstruktur
Bei Hotel- und anderen Betreiberimmobilien werden bestehende Verträge, Laufzeiten, Konditionen und das Betriebskonzept mitbetrachtet. Diese Faktoren können die wirtschaftliche Einschätzung und die Eignung für unterschiedliche Investoren wesentlich beeinflussen.
↗
05
Abstimmung der nächsten Schritte
Wenn Objekt und Suchprofil grundsätzlich zusammenpassen, können weitere Informationen, Vertraulichkeit und ein möglicher Prüfungsablauf abgestimmt werden.
↗
Diskrete KontaktanbahnungImmobilieninvestments mit klarer Ausgangslage.
Off-Market
Investitionen prüfen.
Potenziale erkennen.
Holger Ballwanz Immobilien unterstützt Kunden und Partner bei diskreten Off-Market-Transaktionen für Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien. Dazu gehören die vertrauliche Abstimmung mit Eigentümern und Interessenten, der Abgleich von Such- und Angebotsprofilen sowie die koordinierte Weitergabe von Informationen nach vorheriger Abstimmung. Davon zu unterscheiden ist die eigene Tätigkeit von Holger Ballwanz als Investor, bei der mögliche Ankäufe anhand der jeweiligen Investitionskriterien geprüft werden. Eine Transaktion oder ein Ankauf wird nicht zugesagt.
✓Immobilieninvestments in Deutschland, Österreich und der Schweiz
✓Unterstützung von Kunden und Partnern bei Off-Market-Kauf- und Verkaufstransaktionen
✓Abgleich konkreter Objekt-, Such- und Angebotsprofile
✓Vertraulicher Informationsaustausch nach Abstimmung
Immobilieninvestments bewerten
Standort und Nutzung.
Strategie und Substanz.
Für die erste Einordnung sind Standort, Objektart, Nutzung, Flächen, Miet- und Betreiberstatus sowie Kaufpreis und wirtschaftliche Kennzahlen wichtig. Je nach Immobilie spielen außerdem Vertragslaufzeiten, Investitionsbedarf, Entwicklungspotenzial und zeitlicher Horizont eine Rolle. Diese Informationen unterstützen die Prüfung, ob eine Investmentmöglichkeit zur jeweiligen Strategie passt.
Objekt & Betrieb
Immobilie & Vertrag
Flächenangaben, Kategorie, Zustand, Betreiberkonzept sowie Pacht-, Miet- oder Managementstruktur.
Transaktion
Preis & Perspektive
Kaufpreis- oder Pachtvorstellung, Vertragslaufzeiten, Investitionsbedarf und gewünschter Zeitrahmen.
Zusammenarbeit
Von der Anfrage
zur Objektprüfung.
Eine Anfrage wird anhand der verfügbaren Objektinformationen und des jeweiligen Investitionsprofils eingeordnet. Bei grundsätzlicher Passung können ergänzende Unterlagen und weitere Details abgestimmt werden. Eine Investitionsentscheidung oder ein Ankauf setzt eine individuelle Prüfung und die Zustimmung der beteiligten Parteien voraus.
01
Suchprofil konkretisieren
Beschreiben Sie Zielregion, Objektarten, Größenordnung, Investitionsrahmen und wesentliche Anforderungen.
02
Objektprofil abgleichen
Verfügbare Informationen werden mit den genannten Kriterien und der wirtschaftlichen Ausgangslage verglichen.
03
Prüfung abstimmen
Bei grundsätzlicher Passung werden weitere Unterlagen, Vertraulichkeit und mögliche nächste Schritte besprochen.
04
Nächste Schritte klären
Weitere Gespräche und das Vorgehen richten sich nach Objektprofil, Strategie und Interessenlage.
Holger Ballwanz
Immobilieninvestor.
Unternehmerisch vernetzt.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien sowie Gründer und Vorstand der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG. Sein Tätigkeitsschwerpunkt umfasst ausgewählte Gewerbeimmobilieninvestments in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Dazu zählt unter anderem der Hotelankauf für die Hotel Investments AG sowie die Beschäftigung mit Gewerbeimmobilien über die REBA IMMOBILIEN AG.
Die Unternehmen verfolgen eigene Investitions- und Geschäftsprofile. Objektanfragen werden daher nicht pauschal bewertet, sondern müssen zur jeweiligen Strategie, Objektkategorie und regionalen Ausrichtung passen.
Holger Ballwanz
Regionaler Schwerpunkt
Deutschland.
Österreich. Schweiz.
Der regionale Fokus umfasst Deutschland, Österreich und die Schweiz. Immobilieninvestoren interessieren sich je nach Strategie für Gewerbeimmobilien, Hotelimmobilien und ausgewählte Off-Market-Objekte. Eine Prüfung erfolgt anhand der konkreten Objektinformationen und des jeweiligen Investitionsprofils.
D-A-CH
FOKUS
FOKUS
Deutschland
Österreich
Schweiz
Immobilieninvestoren · D-A-CH-Region
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Immobilieninvestor?
Holger Ballwanz agiert als Investor und unterstützt über Holger Ballwanz Immobilien zudem Kunden und Partner bei diskreten Off-Market-Transaktionen für Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien. Eigentümer, Käufer und weitere Marktteilnehmer können relevante Objekte oder Suchprofile vorstellen. Eine Investition oder Transaktion hängt von den konkreten Rahmenbedingungen und der Abstimmung der Beteiligten ab.
Kontakt aufnehmen ↗Kontakt
Lassen Sie uns
sprechen.
Sie möchten eine Gewerbeimmobilie oder Hotelimmobilie vorstellen oder eine mögliche Investmentchance besprechen? Senden Sie eine kurze Beschreibung mit Standort, Objektart und den wichtigsten Eckdaten.
Holger Ballwanz Immobilien
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188dialog@ballwanz.immobilienD-10405 Berlin