Ankaufsprofil Hotelimmobilien Deutschland, Österreich & Schweiz von Holger Ballwanz Immobilien & der Hotel Investments AG für den Ankauf von Hotelimmobilien
Holger Ballwanz Immobilien sucht gemeinsam mit der Hotel Investments AG gezielt nach Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Im Fokus stehen Off-Market-Transaktionen sowie flexible Kauf-, Pacht- oder Übernahmelösungen bei auslaufenden Betreiberverträgen.
Dieses Ankaufsprofil für Hotelimmobilien richtet sich an Eigentümer, Bauträger und Projektentwickler, die diskret und professionell Hotelimmobilien verkaufen oder verpachten möchten.
Im Rahmen des Ankaufsprofils werden unterschiedliche Immobilientypen geprüft:
- Bestehende Hotels, auch mit Renovierungsstau, Leerstand oder Revitalisierungspotenzial
- Betreiberfreie Hotelimmobilien oder Objekte mit bald auslaufenden Miet-/Pachtverträgen
- Hotelbaugrundstücke
- Hotelentwicklungen mit Baugenehmigung
- Hotelportfolios mit regionalem oder internationalem Fokus
Nicht gesuchte Objekte im Rahmen des Ankaufsprofils Hotelimmobilien
Für eine gezielte Prüfung werden bestimmte Objektarten im Voraus ausgeschlossen:
- Schlüsselfertige Neubauten mit fixiertem Betreibervertrag
- Objekte in Erbpacht
- Teileigentum ohne Stimmenmehrheit
Für das Ankaufsprofil Hotelimmobilien liegt der regionale Fokus auf wirtschaftlich starken Standorten sowie touristisch attraktiven Regionen:
Deutschland
Großstädte wie Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf
Wachstumsregionen und Tourismusstandorte im gesamten Bundesgebiet
Österreich
Wien, Salzburg, Innsbruck, Linz und andere A-Lagen mit nachhaltiger Nachfrage
Schweiz
Zürich, Genf, Basel, Bern, Luzern und zentrale Tourismusregionen
➜ www.hotel-investments.ch
➜ www.hotelankauf.ch
➜ www.hotelverkauf.de
Größenordnung und Investitionsrahmen
Die Zielobjekte innerhalb des Ankaufsprofils Hotelimmobilien bewegen sich in folgenden Rahmenbedingungen:
Hotelgrößen: ab ca. 80 bis 300 Zimmer oder Apartments
Größere Hotelportfolios sind ebenfalls von Interesse
Investitionsvolumen: ab ca. 1 Mio. EUR bis 25 Mio. EUR pro Objekt
Fokussierung auf Off-Market-Angebote
Das Ankaufsprofil Hotelimmobilien richtet sich vorrangig an nicht öffentlich angebotene Objekte. Bei Angeboten von Vermittlern ist ein Direktmandat Voraussetzung. Eine marktferne, diskrete Prüfung erfolgt nach Übermittlung eines LOI (Letter of Intent) durch die Hotel Investments AG.
Benötigte Unterlagen für die Ankaufsprüfung
Für eine fundierte Bewertung im Rahmen des Ankaufsprofils sind folgende Dokumente erforderlich:
- Exposé oder Kurzprofil mit Lage, Bildern und Flächenangaben
- Miet-/Pachtverträge mit Laufzeit und Sonderkündigungsrechten
- Grundrisse, Baugenehmigungen, Instandhaltungsprotokolle
- Betriebswirtschaftliche Auswertungen, Belegungsstatistik, BWA
- Markt- und Standortanalysen (falls verfügbar)
Flexibler und professioneller Ankaufsprozess
Ob Kauf, Pacht, Asset- oder Share-Deal – Holger Ballwanz Immobilien agiert flexibel und lösungsorientiert im gesamten Transaktionsprozess, von der Erstbewertung über die Due Diligence bis zum Abschluss.
Sie möchten ein Hotel verkaufen oder verpachten, das zu unserem Ankaufsprofil Hotelimmobilien passt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Holger Ballwanz Immobilien und die Hotel Investments AG stehen Ihnen als verlässliche Partner im Hotelankauf zur Seite – diskret, effizient und mit fundierter Branchenexpertise.
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