Holger Ballwanz Immobilien
Spezialist für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz
Sie möchten Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich oder der Schweiz off market verkaufen oder verpachten? Sie suchen nach exklusiven Gewerbeimmobilien abseits des öffentlichen Marktes? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Holger Ballwanz Immobilien hat sich auf die diskrete Vermittlung von Off Market Immobilien spezialisiert und ist Ihr Partner für Off Market Gewerbeimmobilien in der DACH-Region, sei es Bestandsimmobilien, Neubau oder Projektentwicklungen.
Die Gewerbeimmobilien werden bei den Off Market Immobilien Transaktionen nicht öffentlich am Markt gehandelt, um die Vertraulichkeit und Exklusivität zu wahren.
Holger Ballwanz: Immobilieninvestor & Spezialmakler für Off Market Gewerbeimmobilien
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien in Berlin, Vorstand der Hotel Investments AG sowie Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.
Holger Ballwanz ist ein erfahrener Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bauträger und Projektentwickler mit umfassender Expertise im deutschsprachigen Raum. Kunden und Partner unterstützt er mit seinem persönlichen Netzwerk und seinem Team als Immobilienmakler und Spezialist für Off-Market-Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
➜ www.hotel-investments.ch
➜ www.reba-immobilien.ch
Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz
Ankauf von Gewerbeimmobilien
- Ankauf von Gewerbeimmobilien für den Immobilienbestand der Hotel Investments AG und REBA IMMOBILIEN AG sowie für Kunden und Parter
Verkauf von Gewerbeimmobilien
Verpachtung von Gewerbeimmobilien
Vermittlung von Betreibern und Investoren
- Vermittlung von Betreibern für Betreiberimmobilien, Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien
- Vermittlung von Betreibern für Boardinghouse Immobilien
- Vermittlung von Betreibern für Mikrowohnungen
- Vermittlung von Betreibern für Serviced Apartments
- Vermittlung von Betreibern für Studentenwohnheime
- Vermittlung von Betreibern für Sozialimmobilien
- Vermittlung von Betreibern für ASOG-Einrichtungen, ASOG-Unterkünfte & ASOG-Wohnen in Berlin
- Vermittlung von Hotelbetreibern für Hotelimmobilien
- Vermittlung von Hotelinvestoren für Hotelimmobilien
- Vermittlung von Investoren für Betreiberimmobilien
- Vermittlung von Investoren für Gewerbeimmobilien
Off Market Immobilienvermittlung

Holger Ballwanz: Immobilieninvestor, Hotelinvestor & Private Equity Investor
Holger Ballwanz ist ein erfahrener Immobilieninvestor, Hotelinvestor und Private Equity Investor. Als Vorstand der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG setzt er auf nachhaltige, strategische Investments im Immobilien- und Hospitality-Sektor.
Zusätzlich engagiert er sich im Private-Equity-Bereich, unterstützt innovative Unternehmen und nutzt sein Fachwissen sowie sein starkes Netzwerk, um Wachstum und langfristige Werte zu schaffen.
Immobilieninvestor, Hotelinvestor & Private Equity Investor
Immobilieninvestor
- Holger Ballwanz ist als Immobilieninvestor für den eigenen Immobilienbestand tätig. Zudem engagiert er sich als Vorstand aktiv bei der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG, für die er strategische Investitionen in den Immobilienmarkt tätigt. Sein Fokus liegt auf der nachhaltigen Erweiterung und Optimierung von Immobilienportfolios.
Hotelinvestor
- Als Hotelinvestor konzentriert sich Holger Ballwanz auf den Immobilienbestand der Hotel Investments AG und ihrer Partner. Durch gezielte Investitionen in Hotelimmobilien trägt er zur Wersteigerung und nachhaltigen Entwicklung des Hospitality-Bereichs bei. Dabei verfolgt er langfristige Wachstumsstrategien und Investitionsmöglichkeiten in diesem speziellen Sektor.
Private Equity Investor
- Neben seinen Immobilienengagements ist Holger Ballwanz auch als Private Equity Investor aktiv. In dieser Rolle beteiligt er sich an innovativen und wachstumsstarken Unternehmen, die er mit strategischen Investments, Know-how und seinem persönlichen Netzwerk unterstützt. Dabei zielt er darauf ab, das Potenzial der Unternehmen zu maximieren und langfristige Mehrwerte zu schaffen.
PropTech: Digitale Hausverwaltung Novumstate
Als Wegbereiter der digitalen Transformation in der Immobilienbranche engagiert sich Immobilieninvestor Holger Ballwanz auch in der PropTech-Szene.
Seit Mai 2024 ist er Investor bei Novumstate (➜ www.novumstate.com) einem innovativen Anbieter digitaler Hausverwaltungen mit über 15.000 verwalteten Einheiten.
Ziel ist es, traditionelle Prozesse der Hausverwaltung zu modernisieren, proprietäre Softwarelösungen zu etablieren und zu den Top 10% der Hausverwalter in Deutschland zu gehören.
Flavura Kaffee & Vending
Investor Holger Ballwanz ist seit der Gründung als Gesellschafter an der Flavura GmbH beteiligt und hat das Unternehmen maßgeblich mit aufgebaut.
Die Flavura GmbH (➜ www.flavura.de) ist ein spezialisierter Hersteller, Großhändler, Aufsteller und Serviceanbieter von hochwertigen Kaffee- und Vending-Automaten in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Das Unternehmen bietet eine breite Produktpalette, darunter Kaffeevollautomaten, Getränkeautomaten, Snack-, Food- und Eisautomaten, Leergut- und Rücknahmeautomaten, Verkaufs- und Warenautomaten sowie Automatenstationen und 24/7-Automatenshops.

Asset-Klassen der Off Market Gewerbeimmobilien
Zu den Asset-Klassen der Off Market Gewerbeimmobilien von Holger Ballwanz Immobilien gehören:
Büroimmobilien & Gewerbeparks
Boardinghouse Immobilien, Mikrowohnungen & Serviced Apartments
Gesundheitsimmobilien & Sozialimmobilien
Handelsimmobilien & Nahversorgungsimmobilien
Hausverwaltungen
Hotelimmobilien
- Hotels: Hotelimmobilien, Hospitality Immobilien (Hotelimmobilienexperte, Hotellerie, Off Market Hotelimmobilien, Hotel Immobilien Vermittlung, Hotelimmobilien Vermittlung, Betreiber Hotelimmobilien, Betreiber Hotels, Hotel Betreibersuche, Betreibersuche für Hotelbetriebe, Hotel Immobilien)
Light Industrial Immobilien & Self Storage Immobilien
Logistikimmobilien
Pflegeimmobilien
- Pflegeimmobilien: Seniorenheime & Seniorenresidenzen, Pflegeheime
Spezialimmobilien
Wohnanlagen

Off Market Immobilien: Spezialist für Gewerbeimmobilien
Holger Ballwanz Immobilien aus Berlin ist Off Market Immobilien Spezialist für Gewerbeimmobilien:
Gewerbemakler, Immobilienmakler & Investmentmakler für Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Zudem agiert Holger Ballwanz Immobilien als spezialisierter Hotelmakler für Hotels (Hotelbroker für Hotelimmobilien).
Gewerbeimmobilien Know-how
Mit jahrelanger Erfahrung und Expertenwissen über den Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland, Österreich und der Schweiz kennen wir die speziellen Anforderungen und Bedürfnisse unserer Kunden.
Maßgeschneiderte Lösungen
Unser Team von Experten arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die Ihren individuellen Anforderungen und Zielen gerecht werden.
Off Market Exklusivität
Wir haben uns auf Gewerbeimmobilien spezialisiert, die nicht öffentlich auf dem Markt angeboten werden. Dies bedeutet, dass wir Gewerbeimmobilien diskret off market verkaufen und Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten haben, die für andere Investoren nicht verfügbar sind.

Vermittlung von Gewerbeimmobilien: Ankauf, Verkauf & Verpachtung
Holger Ballwanz Immobilien ist ein renommiertes Unternehmen, das sich auf die exklusive Vermittlung, Verpachtung, Ankauf und Verkauf von Off Market Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Holger Ballwanz Immobilien agiert zudem als Hotelmakler für Hotelimmobilien.
Unser Schwerpunkt liegt auf Off Market Transaktionen, bei denen wir Immobilien ohne öffentliche Bieterverfahren handeln, um höchste Diskretion und Vertraulichkeit für unsere Kunden zu gewährleisten.
Vermittlung von Gewerbeimmobilien
Wir verfügen über ein persönliches Netzwerk von Kontakten und Ressourcen, um maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien anzubieten.
Ankauf von Gewerbeimmobilien
Wir kaufen Gewerbeimmobilien für den Immobilienbestand der Hotel Investments AG und REBA IMMOBILIEN AG. Zudem unterstützen wir Kunden und Parter bei der Identifizierung und dem Erwerb von Gewerbeimmobilien, die perfekt zu ihren Anforderungen und Zielen passen.
Verkauf von Gewerbeimmobilien
Wir arbeiten eng mit Eigentümern zusammen, um ihre Gewerbeimmobilien diskret und effektiv auf dem Markt zu platzieren und Käufer zu finden, die bereit sind, den besten Preis zu zahlen. (
Off Market Verkauf)
Verpachung von Gewerbeimmobilien
Wir bieten umfassende Dienstleistungen für die Verpachtung von Gewerbeimmobilien an Betreiber an, einschließlich der Suche nach geeigneten Mietern, Verhandlungen über Mietverträge und laufendem Management. (
Off Market Verpachtung)

Service für Investoren, Betreiber, Bauträger & Projektentwickler
Vermittlung & Transaktionsberatung
- Ankauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien (Betreiberimmobilien wie Boardinghäuser & Hotels, Fachmarktzentren, Supermärkte, Ärztehäuser und Parkhäuser): Vermittlung von Gewerbeimmobilien & Betreiber Gewerbeimmobilien: Ankauf von Gewerbeimmobilien & Verkauf von Gewerbeimmobilien, Vermittlung Betreiber für Gewerbeimmobilien, Betreiberimmobilien, Vermittlung Betreiber für Investoren, Bauträger & Projektentwickler
- Vermittlung von Hotelimmobilien (Hotelmakler Deutschland, Österreich & Schweiz; Hotelverkauf, Nachfolgeregelungen, Betreiberwechsel, Hotelverpachtungen): Immobilienberater Hotels & Hotelimmobilienmakler, Hotelimmobilienspezialist, Hotelexperte, Vermittlung Hotelbetreiber, Hotelbetreibergesellschaft & Hotelpächter für Hotelimmobilien, Vermittlung Hotelpächter, Betreibervermittlung Hotellerie Deutschland, Österreich, Schweiz, Betreibervermittlung, Hotelbetriebsgesellschaft, Betreibersuche, Betreibersuche Hotelimmobilien, Hotelexpansion, Betreiber für Hotels finden, Hotelbetreiber Deutschland, Hotelbetreiber Österreich, Hotelbetreiber Schweiz, Hotelbetreiber Berlin, Hotelbetreiber Ferienhotels,
Hotelpächter Deutschland, Hotelpächter Österreich, Hotelpächter Schweiz,Vermittlung Hotelverpachtungen
Hotelinvestoren finden, Hotelinvestor Deutschland, Hotelinvestor Österreich, Hotelinvestor Schweiz, Hotelinvestor Berlin, Investor Hotels, Investoren für Hotels, Investoren für Hotelimmobilien, Investor Ferienhotels, Investor Stadthotels, Hotelmakler Deutschland, Hotelmakler Österreich, Hotelmakler Schweiz, Hotel Immobilien Makler, Makler für Hotelimmobilien, Vermittlung Hotelimmobilien, Nachfolger für Hotelimmobilien, Betreiberwechsel Hotels, Hotelbetreiber Berlin, Nachfolgeregelung Hotelvermittlung, Vermittlung Betreiber Boardinghouse Immobilien, Vermittlung Betreiber Mikroapartments, Vermittlung Betreiber Serviced Apartments & Investoren, Hotelimmobilien Verpachtung, Betreiberauswahl, Vermietung Hotelimmobilien, Verpachtung Hotelimmobilien, Suchprofil Hotelimmobilien, Hotelberatung & Hotelconsulting, Hotelnachfolge, Hotel Ankaufsprüfung, Ankaufsprüfung Kauf Hotelimmobilien, Hospitality Investor, Hotelinvestments, Hotel verpachten, Mietkautionsbürgschaft für Hotelbetreiber, Mietkautionsbürgschaften Hotelbetreiber, Projektentwicklung Hotelimmobilien, Bewertung Hotelimmobilien Wertermittlung
- Transaktionsberatung Hotellerie & Gewerbeimmobilien (Kauf, Verkauf, Verpachtung, Betreiberauswahl, Ankaufsprüfungen): Ärztehaus Verkauf & Ärztehaus verkaufen, Boardinghaus verkaufen, Transaktionsberatung Hotelimmobilien & Transaktionsberatung Hotellerie, Hotelkauf, Hotel verkaufen, Hotelimmobilien Verkauf, Fachmarktzentren verkaufen, Supermarkt verkaufen (Makler Supermarkt Immobilien), Parkhausimmobilien
Betreiber- & Investorensuche
- Betreiber- & Investorensuche
- Vermittlung von Betreibern
- Hotels, Boardinghäuser, Mikroapartments, Serviced Apartments
- Betreibervermittlung für Investoren, Bauträger & Projektentwickler
- Vermittlung von Hotelbetreibern & Hotelpächtern (Deutschland, Österreich, Schweiz; Stadthotels & Ferienhotels)
- Suche und Vermittlung von Hotelinvestoren (Investoren für Hotels, Hotelimmobilien, Stadthotels & Ferienhotels)
Beratung & Bewertung
- Hotel- & Immobilienberatung (Hotelimmobilienmakler, Hotelexperte, Hotelconsulting, Hospitality Investor)
- Bewertung & Wertermittlung von Hotelimmobilien (inkl. Ankaufsprüfung und Objektanalyse)
- Projektentwicklung Hotelimmobilien (Deutschland, Österreich, Schweiz)
Fachinformationen & Ratgeber

Begleitung in allen Phasen der Off Market Immobilientransaktion
Holger Ballwanz Immobilien bietet eine umfassende Begleitung in allen Phasen der Off Market Immobilientransaktion für Gewerbeimmobilien. Dabei steht Holger Ballwanz Immobilien für Diskretion, hohe Abwicklungssicherheit und Transparenz. Verlassen Sie sich auf Holger Ballwanz Immobilien, um Ihre Off Market Immobilientransaktion für Gewerbeimmobilien zum Erfolg zu führen.
Planung und Bewertung
Wir unterstützen Sie bei der Planung und Bewertung Ihrer Off Market Immobilie, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Investitionsentscheidung treffen.
Strategisches Matching
Unser Team findet die passenden Käufer, Verkäufer oder Betreiber, die Ihren Anforderungen entsprechen, und sorgt für ein perfektes Match.
Due Diligence Prüfung (DD)
Wir begleiten Sie bei gründlichen Due Diligence Prüfungen, um sicherzustellen, dass Ihre Transaktion reibungslos verläuft und Sie gut informierte Entscheidungen treffen können.
Finales Closing
Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss Ihrer Off Market Immobilientransaktion.

Kunden und Partner von Holger Ballwanz Immobilien
Das Leistungsspektrum von Holger Ballwanz Immobilien richtet sich an Immobilieneigentümer, Betreiber von Gewerbeimmobilien, Bauträger und Projektentwickler, Hoteleigentümer, Hotelbetreiber und Hotelinvestoren sowie an Investmentgesellschaften, institutionelle und private Immobilieninvestoren.
Immobilieneigentümer von Gewerbeimmobilien
- Verkauf oder Verpachtung von Gewerbeimmobilien
- Bewertung und Objektanalyse für Gewerbeimmobilien
- Beratung zu Nachnutzung, Umstrukturierung und Betreiberwechsel
Immobilieninvestoren
Bauträger und Projektentwickler
- Unterstützung bei der Projektkonzeption und -entwicklung
- Vermittlung geeigneter Grundstücke oder Bestandsobjekte
- Beratung bei der Realisierung von Hotel- und Gewerbeprojekten
Betreiber von Hotel- und Gewerbeimmobilien
- Vermittlung passender Miet- und Betreiberkonzepte
- Unterstützung bei Expansion und Restrukturierung
- Beratung bei Vertragsgestaltung und Nachfolgelösungen
Hoteleigentümer, Hotelbetreiber und Hotelinvestoren
- Ankauf und Verkauf von Hotelimmobilien
- Pacht- und Betreibervermittlungen
- Bewertung und Objektanalyse
- Optimierung von Betreiberstrukturen und -verträgen

Gewerbeimmobilien Deutschland, Österreich & Schweiz
Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich über die Länder Deutschland, Österreich und die Schweiz, in denen wir unser fundiertes Wissen und unsere Expertise in den Bereichen Gewerbeimmobilien, Hotelimmobilien und Wohnanlagen einsetzen, um für unsere Kunden herausragende Ergebnisse zu erzielen.
Deutschland
In Deutschland erstrecken sich unsere Aktivitäten auf Städte wie Aachen, Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Bremen, Chemnitz, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Frankfurt, Freiburg, Gelsenkirchen, Hagen, Halle, Hamburg, Hamm, Hannover, Heidelberg, Herne, Kassel, Karlsruhe, Kiel, Köln, Krefeld, Leipzig, Leverkusen, Ludwigshafen, Lübeck, Magdeburg, Mainz, Mannheim, Mönchengladbach, Mülheim, München, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Oldenburg, Paderborn, Potsdam, Regensburg, Rostock, Saarbrücken, Schwerin, Solingen, Stuttgart, Wiesbaden und Wuppertal.
Österreich
In Österreich agieren wir im Bereich der Off Market Gewerbeimmobilien in Wien.
Schweiz
In der Schweiz liegt unser Fokus auf Off Market Gewerbeimmobilien in Zürich.

Gesuche von Holger Ballwanz Immobilien
Für unsere Auftraggeber, Kunden und Partner sind wir auf der Suche nach:
Ärztehaus Immobilien
Autowaschimmobilien
- Autowaschanlagen, Autowaschcenter, Autowaschstraßen, Waschparks und Waschstraßen, SB-Waschanlagen und Waschanlagen mit SB-Waschboxen
Hausverwaltungen
Hotelimmobilien
- Hotel Investments AG sucht Hotels - Hotel Investments AG sucht betreiberfreie Stadthotels:
Hotel Investments AG sucht Hotels, Hotel Investments AG sucht Stadthotels, Hotel Investments AG sucht Hotels in Bayern, Hotelverpachtung: Hotel Investments AG sucht Pachtobjekte in Deutschland
- Hotelimmobilien zum Kauf gesucht Deutschland, Österreich, Schweiz:
Hotel Investments AG kauft Hotelimmobilien, Hotel Investments AG kauft Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und Schweiz, Hotel Investments AG kauft Stadthotels in Deutschland, Österreich und der Schweiz, Hotel Investments AG kauft Hotels in Deutschland, Österreich und der Schweiz, Hotel Investments AG sucht Hotels in Berlin zum Kauf oder zur Pacht
- Hotelimmobilien zur Pacht gesucht Deutschland, Österreich, Schweiz:
Hotel Investments AG pachtet Hotels in Deutschland, Österreich und der Schweiz, Hotel Investments AG pachtet Stadthotels in Deutschland, Österreich und der Schweiz, Neuer Betreiber für Hotels, Neuer Betreiber für Hotelimmobilien, Neuer Pächter für Hotels, Neuer Pächter für Hotelimmobilien
Parkhaus Immobilien

FAQ – Hotelimmobilien & Hospitality
Was macht ein Hotelmakler?
Holger Ballwanz Immobilien agiert als spezialisierter Hotelmakler und vermittelt Hotelkäufe,
Hotelverkäufe und Hotelverpachtungen diskret, professionell und anhand geprüfter
Investoren und Betreiber.
In welchen Regionen ist Holger Ballwanz Immobilien tätig?
Deutschland, Österreich und Schweiz – mit starkem Netzwerk durch die Hotel Investments AG
und REBA IMMOBILIEN AG.
Was bedeutet Off-Market bei Hotelimmobilien?
Off-Market bedeutet: keine öffentliche Vermarktung. Nur geprüfte Hotelinvestoren oder Hotelbetreiber erhalten
Informationen. Ideal für Betreiber- und Personalschutz.
Welche Vorteile bietet ein Hotelmakler?
- Diskrete Vermarktung
- Großes Betreiber- & Investorennetzwerk
- Professionelle Objektbewertung
- Erfahrung in Verhandlungsführung & Due Diligence
- Off-Market-Strategie
Wie läuft der Verkauf oder die Verpachtung eines Hotels ab?
Erstgespräch → Bewertung → Exposé → Direktansprache → Verhandlung → Abschluss.
FAQ – Off-Market-Gewerbeimmobilien
Was bedeutet Off-Market bei Gewerbeimmobilien?
Vermittlung ohne öffentliche Werbung, ausschließlich über professionelles Netzwerk
und vertrauliche Direktansprache.
Welche Asset-Klassen vermittelt Holger Ballwanz Immobilien Off-Market?
- Ärztehaus Immobilien
- Boardinghouses & Serviced Apartments
- Bürogebäude & Gewerbeparks
- Handelsimmobilien & Nahversorger
- Hotelimmobilien
- Light Industrial & Logistik
- Parkhaus Immobilien
- Pflege- & Sozialimmobilien
- Self Storage Immobilien
- Spezialimmobilien
- Wohnanlagen
Welche Vorteile haben Off-Market-Transaktionen?
- Diskretion
- Kein öffentlicher Preisdruck
- Qualifizierte Investoren
- Schnellere Verhandlungen
Welche Transaktionsvolumina werden betreut?
In der Regel 1 Mio. € bis über 100 Mio. €, je nach Objekt & Standort.
Wer sind typische Käufer?
Investmentgesellschaften, Bauträger, Projektentwickler, Family Offices, Institutionelle Investoren, Betreiber, Fonds,
Private-Equity-Unternehmen.
FAQ – Immobilieninvestoren & Hotelinvestoren
Welche Rolle spielt Holger Ballwanz als Investor?
Holger Ballwanz agiert aktiv als Immobilieninvestor und Hotelinvestor über die Hotel Investments AG
und REBA IMMOBILIEN AG. Er investiert in Gewerbeimmobilien und Hotelimmobilien. Im Bereich Private Equity engagiert sich Holger Ballwanz durch strategische Unternehmensbeteiligungen. Dabei bringt er seine Expertise in jede Transaktion ein.
Unterstützen Sie auch beim Finden von Investoren oder Betreibern?
Ja – dank großem Netzwerk an Hotelinvestoren, Betreibern und institutionellen Investoren.
Kontakt zu Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz
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